Ym mis Rhagfyr 2019, cyhoeddodd y Weinyddiaeth Tai a Datblygu Trefol-Gwledig a'r Comisiwn Datblygu a Diwygio Cenedlaethol ar y cyd y “Mesurau Rheoli ar gyfer Contractio Cyffredinol ar gyfer Prosiectau Adeiladu Tai a Seilwaith Dinesig”, a fydd yn cael eu gweithredu'n swyddogol ar Fawrth 1, 2020.

1. Risgiau a gyflawnwyd gan yr uned adeiladu
O'i gymharu â phris y cyfnod sylfaen ar adeg y cynnig, mae'r prif ddeunyddiau peirianneg, offer a phrisiau llafur yn amrywio y tu hwnt i'r ystod gytundebol;

Newidiadau mewn prisiau contractau a achosir gan newidiadau mewn cyfreithiau, rheoliadau a pholisïau cenedlaethol;

Newidiadau mewn costau peirianneg a chyfnod adeiladu a achosir gan amodau daearegol nas rhagwelwyd;

Newidiadau mewn costau prosiect a chyfnod adeiladu oherwydd yr uned adeiladu;

Newidiadau yng nghostau'r prosiect a'r cyfnod adeiladu a achosir gan force majeure.

Bydd y ddau barti yn y contract yn cytuno ar gynnwys penodol rhannu risg.

Ni fydd yr uned adeiladu yn gosod cyfnod adeiladu afresymol, ac ni fydd yn lleihau'r cyfnod adeiladu rhesymol yn fympwyol.

2. Gellir cydnabod cymwysterau adeiladu a dylunio ar y cyd
Annog unedau adeiladu i wneud cais am gymwysterau dylunio peirianneg.Gall unedau â chymwysterau contractio adeiladu cyffredinol lefel gyntaf ac uwch wneud cais yn uniongyrchol am y mathau cyfatebol o gymwysterau dylunio peirianneg.Gellir defnyddio perfformiad contractio cyffredinol gorffenedig y prosiect graddfa gyfatebol fel datganiad perfformiad dylunio ac adeiladu.

Annog unedau dylunio i wneud cais am gymwysterau adeiladu.Gall unedau sydd wedi ennill cymwysterau dylunio peirianneg cynhwysfawr, cymwysterau Dosbarth A diwydiant, a chymwysterau Dosbarth A proffesiynol peirianneg adeiladu wneud cais uniongyrchol am y mathau cyfatebol o gymwysterau contractio adeiladu cyffredinol.

3. Contractwr cyffredinol y prosiect
Ar yr un pryd, mae ganddo'r cymhwyster dylunio peirianneg a'r cymhwyster adeiladu sy'n addas ar gyfer graddfa'r prosiect.Neu gyfuniad o unedau dylunio ac unedau adeiladu gyda chymwysterau cyfatebol.

Os yw'r uned ddylunio a'r uned adeiladu yn ffurfio consortiwm, rhaid pennu'r uned arweiniol yn rhesymol yn ôl nodweddion a chymhlethdod y prosiect.

Nid contractwr cyffredinol y prosiect fydd yr asiant adeiladu uned, uned rheoli prosiect, uned oruchwylio, uned ymgynghori costau, neu asiantaeth gynnig y prosiect contract cyffredinol.

4. Bidio
Defnyddiwch fidio neu gontractio uniongyrchol i ddewis contractwr cyffredinol y prosiect.

Os bydd unrhyw eitem o ddylunio, caffael neu adeiladu o fewn cwmpas prosiect contractio cyffredinol yn dod o fewn cwmpas prosiect y mae'n rhaid ei dendro yn unol â'r gyfraith ac yn bodloni'r safonau cenedlaethol ar raddfa, rhaid dewis contractwr cyffredinol y prosiect. trwy bidio.

Gall yr uned adeiladu gyflwyno'r gofynion ar gyfer gwarantau perfformiad yn y dogfennau cynnig, a mynnu bod y dogfennau cynnig yn nodi cynnwys yr is-gontractio yn unol â'r gyfraith;ar gyfer terfyn uchaf y pris bidio, bydd yn nodi uchafswm y pris cynnig neu ddull cyfrifo'r uchafswm pris cynnig.

5. Contractio prosiectau ac is-gontractio
Ar gyfer prosiectau buddsoddi menter, rhaid cyhoeddi prosiectau contractio cyffredinol ar ôl eu cymeradwyo neu eu ffeilio.

Ar gyfer prosiectau a fuddsoddwyd gan y llywodraeth sy'n mabwysiadu'r dull contractio cyffredinol, mewn egwyddor, bydd y prosiect contractio cyffredinol yn cael ei gyhoeddi ar ôl cwblhau'r gymeradwyaeth dylunio rhagarweiniol.

Ar gyfer prosiectau a fuddsoddwyd gan y llywodraeth sy'n symleiddio'r dogfennau cymeradwyo a'r gweithdrefnau cymeradwyo, rhaid cyhoeddi'r prosiect contractio cyffredinol ar ôl cwblhau'r gymeradwyaeth gwneud penderfyniadau buddsoddi cyfatebol.

Gall contractwr cyffredinol y prosiect is-gontractio drwy roi'r contract yn uniongyrchol.

6. Am y contract
Dylid mabwysiadu contract cyfanswm pris ar gyfer contractio cyffredinol prosiectau buddsoddi menter.

Bydd contract cyffredinol prosiectau a fuddsoddwyd gan y llywodraeth yn pennu'n rhesymol ffurf pris y contract.

Yn achos cyfandaliad contract, yn gyffredinol ni chaiff pris cyfan y contract ei addasu, ac eithrio mewn sefyllfaoedd lle gellir addasu'r contract.

Mae'n bosibl nodi'r rheolau mesur a'r dull prisio ar gyfer contract cyffredinol y prosiect yn y contract.

7. Dylai'r rheolwr prosiect fodloni'r gofynion canlynol
Cael y cymwysterau ymarfer cofrestredig peirianneg adeiladu cyfatebol, gan gynnwys penseiri cofrestredig, peirianwyr cofrestredig arolygu a dylunio, peirianwyr adeiladu cofrestredig neu beirianwyr goruchwylio cofrestredig, ac ati;bydd y rhai nad ydynt wedi gweithredu'r cymwysterau ymarfer cofrestredig yn ennill teitlau technegol proffesiynol uwch;

Wedi'i wasanaethu fel rheolwr prosiect contractio cyffredinol, arweinydd prosiect dylunio, arweinydd prosiect adeiladu neu beiriannydd goruchwylio prosiect tebyg i'r prosiect arfaethedig;

Yn gyfarwydd â thechnoleg peirianneg a gwybodaeth rheoli prosiect contractio cyffredinol a chyfreithiau, rheoliadau, safonau a manylebau cysylltiedig;

Meddu ar allu trefnu a chydlynu cryf a moeseg broffesiynol dda.

Nid y rheolwr prosiect contractio cyffredinol fydd y rheolwr prosiect contractio cyffredinol na'r person sy'n gyfrifol am y prosiect adeiladu mewn dau brosiect neu fwy ar yr un pryd.

Bydd y rheolwr prosiect contractio cyffredinol yn ysgwyddo'r cyfrifoldeb gydol oes am ansawdd yn unol â'r gyfraith.

Daw’r mesurau hyn i rym ar 1 Mawrth, 2020.