Ym mis Rhagfyr 2019, cyhoeddodd y Weinyddiaeth Tai a Datblygu Trefol-Gwledig a'r Comisiwn Datblygu a Diwygio Cenedlaethol ar y cyd y "Mesurau Rheoli ar gyfer Contractio Cyffredinol Prosiectau Adeiladu Tai a Seilwaith Trefol", a fydd yn cael eu gweithredu'n swyddogol ar Fawrth 1, 2020.

1. Risgiau a gymerir gan yr uned adeiladu
O'i gymharu â phris y cyfnod sylfaenol ar adeg y cynnig, mae prisiau'r prif ddeunyddiau peirianneg, offer a llafur yn amrywio y tu hwnt i'r ystod gytundebol;

Newidiadau ym mhrisiau contractau a achosir gan newidiadau mewn cyfreithiau, rheoliadau a pholisïau cenedlaethol;

Newidiadau mewn costau peirianneg a chyfnod adeiladu a achosir gan amodau daearegol annisgwyl;

Newidiadau yng nghostau'r prosiect a'r cyfnod adeiladu oherwydd yr uned adeiladu;

Newidiadau yng nghostau'r prosiect a'r cyfnod adeiladu a achosir gan force majeure.

Rhaid i'r ddwy ochr gytuno ar gynnwys penodol rhannu risg yn y contract.

Ni chaiff yr uned adeiladu osod cyfnod adeiladu afresymol, ac ni chaiff leihau'r cyfnod adeiladu rhesymol yn fympwyol.

2. Gellir cydnabod cymwysterau adeiladu a dylunio yn gydfuddiannol
Annog unedau adeiladu i wneud cais am gymwysterau dylunio peirianneg. Gall unedau sydd â chymwysterau contractio adeiladu cyffredinol lefel gyntaf ac uwch wneud cais yn uniongyrchol am y mathau cyfatebol o gymwysterau dylunio peirianneg. Gellir defnyddio perfformiad contractio cyffredinol wedi'i gwblhau ar gyfer y prosiect graddfa gyfatebol fel y datganiad perfformiad dylunio ac adeiladu.

Annog unedau dylunio i wneud cais am gymwysterau adeiladu. Gall unedau sydd wedi ennill cymwysterau dylunio peirianneg cynhwysfawr, cymwysterau Dosbarth A diwydiant, a chymwysterau proffesiynol peirianneg adeiladu Dosbarth A wneud cais yn uniongyrchol am y mathau cyfatebol o gymwysterau contractio adeiladu cyffredinol.

3. Contractwr cyffredinol y prosiect
Ar yr un pryd, mae ganddo'r cymhwyster dylunio peirianneg a'r cymhwyster adeiladu sy'n addas ar gyfer graddfa'r prosiect. Neu gyfuniad o unedau dylunio ac unedau adeiladu gyda chymwysterau cyfatebol.

Os yw'r uned ddylunio a'r uned adeiladu yn ffurfio consortiwm, dylid pennu'r uned arweiniol yn rhesymol yn ôl nodweddion a chymhlethdod y prosiect.

Ni fydd contractwr cyffredinol y prosiect yn uned adeiladu asiant, uned rheoli prosiect, uned oruchwylio, uned ymgynghori costau, nac asiantaeth dendro'r prosiect cyffredinol sydd wedi'i gontractio.

4. Cynnig
Defnyddiwch dendro neu gontractio uniongyrchol i ddewis contractwr cyffredinol y prosiect.

Os bydd unrhyw eitem o'r dyluniad, y caffaeliad neu'r adeiladu sydd o fewn cwmpas prosiect contractio cyffredinol yn dod o fewn cwmpas prosiect y mae'n rhaid ei dendro yn unol â'r gyfraith ac sy'n bodloni'r safonau graddfa genedlaethol, dewisir contractwr cyffredinol y prosiect trwy dendro.

Gall yr uned adeiladu gyflwyno'r gofynion ar gyfer gwarantau perfformiad yn y dogfennau tendro, a'i gwneud yn ofynnol i'r dogfennau tendro nodi cynnwys yr isgontractio yn unol â'r gyfraith; ar gyfer y terfyn pris tendro uchaf, rhaid iddi nodi'r pris tendro uchaf neu'r dull cyfrifo ar gyfer y pris tendro uchaf.

5. Contractio a isgontractio prosiectau
Ar gyfer prosiectau buddsoddi mewn mentrau, cyhoeddir prosiectau contractio cyffredinol ar ôl cymeradwyaeth neu ffeilio.

Ar gyfer prosiectau a fuddsoddwyd gan y llywodraeth sy'n mabwysiadu'r dull contractio cyffredinol, mewn egwyddor, cyhoeddir y prosiect contractio cyffredinol ar ôl cwblhau'r gymeradwyaeth ddylunio ragarweiniol.

Ar gyfer prosiectau a fuddsoddwyd gan y llywodraeth sy'n symleiddio'r dogfennau cymeradwyo a'r gweithdrefnau cymeradwyo, cyhoeddir y prosiect contractio cyffredinol ar ôl cwblhau'r gymeradwyaeth gwneud penderfyniadau buddsoddi gyfatebol.

Gall contractwr cyffredinol y prosiect isgontractio trwy gyhoeddi'r contract yn uniongyrchol.

6. Ynglŷn â'r contract
Dylid mabwysiadu contract pris cyflawn ar gyfer contractio cyffredinol prosiectau buddsoddi menter.

Dylai contract cyffredinol prosiectau a fuddsoddwyd gan y llywodraeth bennu ffurf pris y contract yn rhesymol.

Yn achos contract swm unigol, ni chaiff cyfanswm pris y contract ei addasu fel arfer, ac eithrio mewn sefyllfaoedd lle gellir addasu'r contract.

Mae'n bosibl nodi'r rheolau mesur a'r dull prisio ar gyfer contract cyffredinol y prosiect yn y contract.

7. Dylai'r rheolwr prosiect fodloni'r gofynion canlynol
Cael y cymwysterau ymarfer cofrestredig peirianneg adeiladu cyfatebol, gan gynnwys penseiri cofrestredig, peirianwyr cofrestredig arolygu a dylunio, peirianwyr adeiladu cofrestredig neu beirianwyr goruchwylio cofrestredig, ac ati; bydd y rhai nad ydynt wedi gweithredu'r cymwysterau ymarfer cofrestredig yn cael teitlau technegol proffesiynol uwch;

Wedi gwasanaethu fel rheolwr prosiect contractio cyffredinol, arweinydd prosiect dylunio, arweinydd prosiect adeiladu neu beiriannydd goruchwylio prosiect tebyg i'r prosiect arfaethedig;

Yn gyfarwydd â thechnoleg peirianneg a gwybodaeth rheoli prosiectau contractio cyffredinol a deddfau, rheoliadau, safonau a manylebau cysylltiedig;

Meddu ar allu cryf i drefnu a chydlynu a moeseg broffesiynol dda.

Ni chaiff y rheolwr prosiect contractio cyffredinol fod yn rheolwr prosiect contractio cyffredinol nac yn berson sy'n gyfrifol am y prosiect adeiladu mewn dau brosiect neu fwy ar yr un pryd.

Bydd y rheolwr prosiect contractio cyffredinol yn ysgwyddo'r cyfrifoldeb gydol oes am ansawdd yn unol â'r gyfraith.

Bydd y mesurau hyn yn dod i rym ar Fawrth 1, 2020.